Accompagnement immobilier d'un projet locatif pour investir à Toulouse

Nous allons voir dans cet article quelles sont les solutions pour optimiser vos locations saisonnières.

L’astuce numéro un détaillée ici concerne le ménage de vos logements loués avec Airbnb.
La propreté est un élément essentiel pour les locataires, car cela leur donnera l'image de votre logement et de l’annonce en ligne. Il est important d'avoir un ménage parfaitement réalisé pour que le locataire se sente à son aise dans l'appartement Toulousain. La location courte durée consiste pour le locataire à séjourner deux trois quatre jours ou semaines dans l’appartement et il est donc important pour lui de se sentir dans un lieu confortable et propre. Avec MyHote nous avons des personnes qui réalisent le ménage de manière professionnelle, c'est-à-dire que tous les aspects hygiène et les équipements sont nettoyés de fond en comble. Le personnel qui réalisera le ménage dans votre logement loué en location courte durée est habituée à ce type d'opération et a donc tous les réflexes à la fois de vérification et tous les process en termes de nettoyage.

Le locataire vient de quitter l’appartement. La personne en charge du ménage pour notre conciergerie Airbnb à Toulouse réalisera un état des lieux après le départ du locataire.

L’importance d’un bon état des lieux après le départ du locataire

Avant de réaliser le ménage, le personnel s'attachera à réaliser un état des lieux de votre logement afin de vérifier qu'il n'y a pas eu de vol, de casse ou de détérioration. Ensuite les étapes de ménage se déroulent selon un processus décrit par la conciergerie airbnb myhote.

Linge de qualité hôtelière

Optez pour du linge de qualité hôtelière repassé

L'autre aspect important du ménage de la location saisonnière consiste à avoir du linge impeccable lavé, traité antibactérien et repassé. La conciergerie Airbnb à Toulouse MyHote vous propose tu linge de qualité hôtelière à la location pour vos location courte durée. Le linge est stocké sous film plastique il est plié, repassé et le tissu est d'une excellente qualité. Cela permettra aux locataires d'avoir une meilleure image par rapport à du linge domestique. Le critère qualitatif se verra améliorer grâce à du linge blanc au tissus épais sans tache ni accro et frais. Pensez donc pour vos locations courte durée à Toulouse à opter pour du linge premium et n'hésitez pas à faire appel au linge proposé par MyHote.

Valoriser votre Airbnb

Dernier élément à prendre en compte pour le ménage de vos logements loués sur Airbnb : la présentation. L'appartement doit être mis en valeur, le linge mise à disposition de manière élégante et les équipements rangés dans leur lieu de stockage. L’appartement doit être prêt à accueillir et loger les locataires dans d'excellentes conditions.

Comment gérer le check-in et le check-out dans vos location courte durée ?

Le check-in check-out pour vos locations Airbnb sera un problème épineux à résoudre je m'explique pourquoi. Vous avez rendez-vous avec le locataire le lundi à 18h mais il se trouve que ce dernier entre les bouchons les retards et le fait qu'ils se soient perdus en ville, l’amène à n’arriver qu'à 19h30 il a donc un retard d'une heure et demi et c'est vous qui attendez ou votre prestataire qui attend et ne peut pas accueillir une autre personne dans un autre logement. La première difficulté du check-in réside dans le fait que le locataire sera rarement à l'heure et même parfois en avance (vous appelant une ou deux heures avant en indiquant qu'il est en bas de l'immeuble prêt à entrer dans l'appartement) mais vous n'êtes pas du tout en possibilité de le rejoindre présentement. Également pour le check-out vous aurez des difficultés similaires dans le sens où le locataire va souhaiter partir très tôt le matin parce qu'il a un avion à 6h du matin ou alors il va être en retard car il ne sera pas prêt à 9h comme vous aviez indiqué dans le rendez-vous parce qu'il n'a pas préparé ses affaires. Afin de résoudre le problème de check-in et du check-out qui est rarement soluble, car il est délicat au locataire en retard de lui demander une compensation financière, il était important pour la conciergerie MyHote de trouver une solution. Nous avons fait le choix pour nos logements à louer en courte durée sur Toulouse d'opter pour un check-in et un check-out automatisé. C'est-à-dire que le locataire entre dans l'appartement à l'heure qu'il souhaite et il pourra partir dès qu'il est prêt, cela n'impacte pas les prestataires ou votre propre agenda. Cela permet aux locataires d'arriver à l'heure et qu'il à l'heure qu'il souhaite sans avoir à vous prévenir d'un possible retard coût d'une avance éventuelles.

Equipement d'automatisation

Surveillez votre logement loué

MyHote équipe des logements d'un système d'ouverture automatique à la fois pour les portes du meuble et aussi pour les portes d'appartement. Le système automatisé pour les logements à louer en courte durée permet d'ouvrir les portes d'immeuble de copropriété en toute discrétion et à distance.

Concrètement comment cela se passe-t-il ?

Le locataire arrive à l'adresse de l’appartement il appelle le numéro de téléphone que vous lui avez communiqué et la porte de l'immeuble s'ouvre il monte à l'étage indiqué et sur la poignée de l'appartement il saisit un code numérique et la porte se déverrouille. Il peut rentrer dans le logement. Durant son séjour il utilisera les clés et le badge de l'immeuble comme tout le monde le ferait pour son propre logement.
Le jour de son départ, il dépose les clés et le badge sur la table de l'appartement et il peut refermer la porte de l'appartement grâce au code numérique et la porte de l'immeuble de la copropriété se refermera toute seule lorsqu’il sera parti. Ce système peu onéreux et très efficace permet de rendre l'appartement autonome et évite les retards de locataire et les arrivées trop hâtives.

Il existe plusieurs équipements qui permettent en toute légalité de savoir si le locataire ne déroge pas à la règle. Il peut être intéressant lors de vos locations saisonnières à Toulouse :

De pouvoir savoir si le locataire fume dans l'appartement alors que c'est strictement interdit dans le règlement intérieur. Essayez maintenant !
De savoir s'il fait la fête et génère donc un volume sonore trop important ce qui pourrait déranger les voisins. Essayez maintenant !
Savoir également s'il y a beaucoup de passage et d'aller et venu dans l'appartement et qui pourrait suspecter une activité illégale. Essayez maintenant !
Connaitre la température intérieure pour savoir si le chauffage est mis beaucoup trop fort ce qui générerait une facture d'énergie très élevée pour la location saisonnière Airbnb. Essayez maintenant !

Tous ces éléments peuvent être surveillés et supervisés grâce aux outils développés par l'entreprise MyHote afin de pouvoir surveiller l’appartement à louer en location courte durée à Toulouse. Notre boîtier permet de détecter la fumée de cigarette, il permet de savoir si le volume sonore est trop important, nous avons également un petit boîtier qui permet de détecter les ouvertures de porte et constater qu'il pourrait avoir un trop grand nombre d'ouverture et de fermeture de porte au sein d'une journée ou d'une nuitée ce qui pourrait laisser penser à beaucoup d'aller et venu.
Tout ceci peut dégrader l'appartement ou déranger le voisinage et l'objectif est d'avoir une activité de location courte durée qui se fasse en toute légalité. Grâce à tous ces systèmes d'alerte vous pourrez suivre depuis votre smartphone tous ces indicateurs là et informer le locataire lorsque quelque chose ne va pas. Si la température de l'appartement est trop élevée vous le saurez et vous pourrez à distance couper le système de chauffage par exemple. Si le locataire fait trop de nuisances sonores vous pourrez l'avertir par SMS appel ou mail afin de lui demander de cesser les nuisances. Cela fera également des preuves pour pouvoir prélever sur le dépôt de garantie par exemple l'odeur de cigarette qui aura du mal à partir pour l'allocation suivante et de non-respect du règlement intérieur. Toutes ces choses permettent grâce à la conciergerie Airbnb MyHote de gérer de manière optimisé la location courte durée Airbnb à Toulouse pour obtenir un chiffrage ou un devis précis n'hésitez pas à nous contacter. Tous nos équipements sont légaux car il n'y a pas d'enregistrement vidéo ou de discussion audio. Il n'y a donc pas de problème juridique à installer ce type de matériel et à pouvoir l'utiliser pour votre location saisonnière à Toulouse.

Astuces pour la location courte durée à Toulouse

La conciergerie Airbnb MyHote propose au propriétaire bailleur des solutions pour gérer leur logement ou maison en location courte durée à Toulouse.